房屋抵押贷款合同

抵押权人：（以下简称甲方）

抵押权人：（以下简称乙方）

确保甲乙双方于______年____月__日签署

（以下简称主合同），抵押人自愿将其有权处分的房地产质押。抵押权人经现场勘察，在充分了解甲方所有权状况、使用管理状况的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。基于平等自愿的原则，双方同意就下列房地产抵押事宜签订本合同，相互遵守。

甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋占用面积的土地使用权也将抵押给乙方，特此声明。

第一条 甲方用作抵押的房产位于：

，建筑面积：_______平方米，建筑面积：_______平方米，房产证号码：____________________ 土地使用权号码：____________________；

第二条 根据主合同（借款合同），甲乙双方确认：债务人为：____________________；债权人为： ，抵押期限为____年____月_____至_____年____月____日。

第三条：经房地产估价机构评估，上述房产的价值为人民币
_______________（大写）、__________（小写）。根据主合同，双方确认：乙方债权标的金额（本金）：____________________（大写），__________（小写），抵押利率为__________%。

第四条甲方保证上述房产权属清晰。若发生产权纠纷或债权债务，由甲方负责并承担民事诉讼责任；若给乙方造成经济损失，甲方将向乙方一次性支付经济补偿金

元赔偿给乙方。

第五条乙方保证履行主合同项下的义务。因延误造成乙方经济损失的，乙方应承担赔偿责任。

第六条 抵押房产现由__________________使用。

抵押期间，甲方承担抵押房产的修缮、保养义务，并负责保证抵押房产完好无损，并随时接受乙方的检查和监督。

抵押期间，因使用不当造成房屋损坏的，乙方有权要求房屋恢复原状或提供经乙方认可的新的抵押房屋。不能满足上述条件的，乙方有权要求债务人提前偿还本金和利息。

第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、出租抵押房地产。抵押的房地产不得重复抵押。未经乙方书面同意，上述任何行为均无效，相应后果由甲方负责。

第八条 抵押期间，甲方为法人或者其他组织机构的，发生分立、合并时，由变更后接管抵押房产的一方承担或者单独承担规定的义务在本合同中。如果甲方被宣告解散或破产，乙方有权要求提前处分其抵押的房地产权利。

第九条 本合同生效后，甲、乙双方不得擅自变更或终止本合同。需要变更或终止本合同时，双方必须协商达成书面协议。在达成协议之前，本合同条款仍然有效。

第十条 本合同履行过程中发生争议，甲、乙双方应协商解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁。协商不成或达不成仲裁意向的，甲、乙双方可以向当地人民法院提起诉讼。

第十一条 抵押期间，抵押房产被拆除、改造时，甲方必须及时通知乙方，并根据具体情况变更抵押合同或优先偿还乙方本金及相应利息与房地产拆除的价格。 。

第十二条 抵押期限届满，债务人不能清偿债务本息，且未与乙方达成延期协议的，乙方有权自行处分抵押房地产，并甲方无权以任何形式干涉。乙方处理抵押房产并清偿债务本息。处置抵押房地产取得的价款不足以清偿债务本息和承担处理费用的，乙方有权追加追偿；偿还债务本息后如有剩余价款，乙方应返还甲方。

第十三条 本合同未尽事宜，须经甲乙双方协商补充。补充条款与本合同具有同等法律效力。

第十四条本合同经甲、乙双方签字或者盖章后，依法发生法律效力。

第十五条 本合同一式三份，共三页。甲乙双方各执一份，

存档副本。

第十六条双方同意的其他事项：

。

甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：

公民身份证号码： 公民身份证号码：

地址： 地址：

联系电话： 联系电话：

合同签订日期：年月日